maison ch

1-PRESENTATION DE L'ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS
Le terrain se trouve sur la commune FEUCHEROLLES, 12 rue de la côte de saint cloud.
Il se trouve en Zone Ur3 du PLU, un quartier résidentiel à faible densité.
Le terrain est issu d'une division de propriété en deux lots.(Lot A ,terrain du projet et lot B)
Le haut du terrain en légère pente est constructible, le bas est en zone verte.
Il est actuellement clôturé sur la rue et sur une limite.
IL possède une servitude de vue et de cour commune sur le terrain lot B du dessus.
2- IMPLANTATION,ORGANISATION,COMPOSITION ET VOLUME DE LA CONSTRUCTION
2.1 IMPLANTATION
La demande la création d'une maison individuelle en étage avec sou sol et piscine.
Elle s'implantera en respectant les distances de recul par rapport aux limites existantes.
Le projet de maison s'implantera sur une limite mitoyen avec le lot B ,par son garage.
La forme finale sera en «U» avec piscine au centre, un jeux de volumes simples.
L’accès se fera sur le coté par un escalier extérieur, amenant vers la porte d'entrée de la maison en retrait.
Les volumes s'ouvriront au sud par de large ouvertures, protégées du soleil par les terrasses supérieures de l'étage ou la couverture de la toiture terrasse.
La maison recevra une teinte différente sur certain point singulier, pour accentuer le parti pris du projet.(marquage de l'entrée et soulignement des acrotères)
La maison se terminera par en toiture terrasse, en gravillonné avec des panneaux photovoltaïque non visible derrière les acrotères.
2.2 TRAITEMENT DE LA CONSTRUCTION, DES CLOTURES, DE LA VEGETATION ET DES AMENAGEMENTS SITUES EN LIMITE DE PROPRIETE
Clôture sur l’accès:
Le portail existant sera reculé pour laissé un accès libre de 5m en recul, pour le stationnement temporaire d'un véhicule, hors de la voie d’accès.
Les clôtures latérales seront constituées d'un mur bahut enduit 2 faces, (idem construction principale) surmonté d'un grillage rigide gris anthracite ,
hauteur totale de l'ensemble 2 m.
Deux poteaux enduits idem construction, encadreront le portail d’accès métallique de teinte gris anthracite.
Clôture sur les autres limites :
Mur de soutènement enduit idem construction de 02 à 1,20 m, avec grillage rigide gris anthracite,le tout inférieur à 2 m de hauteur
2.3 MATERIAUX ET COULEURS DE LA CONSTRUCTION
Les matériaux prévus pour la réalisation de la construction sont les suivants:
1/ Enduit façade blanc cassé (BL 10 de parex ou similaire),taloché fin teinte générale
partiellement sur entrée, taloche gris ral acier 318
partiellement sur acrotère, taloche gris ral galets 660
2/ Menuiseries,volet roulant coffre non visible et main courante, gris anthracite (ral 7016)
- Garde-corps verre métal ,vitrage clair feuilleté et main courante et montant gris gris anthracite (rap 7016)
3/Toiture terrasse inaccessible ,gravillons ton pierre sur isolation et étanchéité.(couvertine périphérique gris anthracite (ral 7016)
-toiture terrasse accessible ou terrasse accessible dalle béton ton pierre(couvertine périphérique gris anthracite (ral 7016)
4/ boite à eau, descentes métallique gris ardoise
5/ Appuis de fenêtre béton gris teinte naturelle.