maison

1 PRESENTATION DE L'ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS

Le terrain se trouve sur la commune de AUBAIS route départementale n° 142 ( route d'Aigues-vives)
Il se trouve aussi sur le secteur UDa du plu, zone urbaine mixte sur le plan de la morphologie urbaine ou l'assainissement autonome est autorisé.
Le terrain est le lot n°1, il est issus d'une division de propriété en 3 lots, son accès et commun avec le lot n°2 et lot n°3.
Il est plantés d'arbres et de haie méridionales, il possède une légère pente vers l'ouest.
Il existe des clôtures sur le terrain, certaine seront complétées par de nouvelle.

2- IMPLANTATION,ORGANISATION,COMPOSITION ET VOLUME DE LA CONSTRUCTION

2.1 IMPLANTATION

En concordance avec la typologie du terrain et le PLU, le bâtiment s'implantera en respectant les distances de recul par rapport aux limites existantes.
Le projet aura une forme en longitudinale avec des avancé ponctuelles pour intégré une piscine en face des espaces de vis. Un pool house en volume simple refermera l'espace autour de la piscine.
La maison se collera au mieux au terrain,

La maison sera constitues par un volume en étage, de proportion massive, couvert par des toitures 4 pentes et 3 pentes, .
Les pièces de vies seront orientées suivant la course du soleil, le séjour sera traversant, et débouchera sur une terrasse et une piscine en continué de celle ci.
Le rapport au ciel sera traité par un débord de toiture de 0,50 m/ au mur( Débord et chenaux périphérique alu).un enduit de façade recouvrera la totalité des murs sauf certaine volume seront mis en valeur par un habillage en pierre régionale.


2.2 MATERIAUX ET COULEURS DE LA CONSTRUCTION
Les matériaux prévus pour la réalisation de la construction sont les suivants:

1*Couverture en tuiles canal vieillies à l'ancienne teinte claire, pente 30%,
Déborde de toiture de 0,50 m habillage PVC gris anthracite comme les menuiseries ral 7016.
*Toiture terrasse accessible dalle sur plots,ton pierre, inférieur au 1/3 de la surface totale de couverture.
*Toiture terrasse en gravillons ton pierre, pour pool house., couvertine alu gris anthracite ral 7016.

2*Façades:
2/A- Enduit à la chaux, talochés de teinte rappelant les enduits anciens au mortier bâtard Ton pierre beige ocre 010 chez weber ou similaire
de weber ou similaire
2/B- Habillage en pierre, ponctuel pour mise en évidence de certaine
partie de la maison (Pierre teinte naturelle, ton pierre)
3*Menuiseries métalliques, alu
*volet roulant non visible alu
*portail sectionnel alu gris
*Garde-corps métal, verre sécurité teinte claire translucide
L'ensemble gris anthracite ral 7016.
4* Les appuis de fenêtres et seuils seront:
*Béton gris clair
5*Gouttières, descentes en alu gris ardoise,vers regard et noues d'infiltration
6*Terrasse et porche ,margelle piscine:dalles ton pierre